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不同评估方法对房地产价值的差异分析——以黄山某房产为例
陈佳欣
李俊杰
商业2.0·市场与监管
业界交流
2020年09期
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不同评估方法对房地产价值的差异分析——以黄山某房产为例
陈佳欣
李俊杰
蚌埠工商学院会计学系
蚌埠工商学院人文与艺术系
期刊
《商业2.0·市场与监管》
2020年09期
摘要:近年来,我国房地产行业发展迅猛,房地产开发和市场交易的活动越来越丰富,房地产评估工作的范围越来越广,房地产评估的作用也原来越重要。西方一些国家在房地产评估上已经趋于成熟,而中国起步比较晚,主要借鉴西方和其他国家的一些评估方法,包括市场法、成本法、收益法,这三种评估方法最常见,适用范围也最为广泛。本文采用理论和实例相结合的方式,首先对评估的理论依据及适用范围进行阐述,再结合实际案例比较这三种方法的差异,分析差异形成的原因,最后给出评估人员合理的建议,使得评估值更准确、合理。
房地产评估
市场途径
成本途径
收益途径
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