不同评估方法对房地产价值的差异分析——以黄山某房产为例
陈佳欣 李俊杰
近年来，我国房地产行业发展迅猛，房地产开发和市场交易的活动越来越丰富，房地产评估工作的范围越来越广，房地产评估的作用也原来越重要。西方一些国家在房地产评估上已经趋于成熟，而中国起步比较晚，主要借鉴西方和其他国家的一些评估方法，包括市场法、成本法、收益法，这三种评估方法最常见，适用范围也最为广泛。本文采用理论和实例相结合的方式，首先对评估的理论依据及适用范围进行阐述，再结合实际案例比较这三种方法的差异，分析差异形成的原因，最后给出评估人员合理的建议，使得评估值更准确、合理。
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