我国房地产税课税对象的问题研究
冉盛令
2019年两会期间,李克强总理在《政府工作报告》中提出:“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。”房地产税加快立法是大势所趋,但是立法过程中的仍有许多具体问题亟需解决,关于个人住宅课税对象的选择是立法过程的难点。本文将从现行房产税的课税对象入手,认为现行房产税不适应当前实际情况,应扩大课税对象范围,对个人住宅课税;分析2011年上海、重庆房地产税改革方案,认为在个人住宅课税的前提下,要谨慎选择个人住宅的课税范围,区别对待;提出从地域和土地性质、权属关系、购买时间三个角度区分住宅类型,从三个角度判断个人所有住宅是否需要课税,合理确定个人住宅的课税对象范围,具体问题具体分析,针对不同情况课征房地产
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