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	题名	作者	刊名	栏目	年/期	阅读量	被引	获取
	我国长租公寓运用REITs的风险分析	杨彤	今日湖北	理论实践	2022年24期	543	0
	中国REITs发展难点问题分析	杜瑞霞	商业2.0·市场与监管	经济管理	2021年04期	953	0
	REITs 对中国住房租赁市场的影响分析	张叶子	商业2.0·市场与监管	经济管理	2021年12期	912	0

我国长租公寓运用REITs的风险分析

杨彤中南财经政法大学会计学院

期刊《今日湖北》

2022年24期

摘要：随着我国城市化进程的不断加快和房价的不断上涨，人们的住房租赁需求越来越大，长租公寓以标准化、年轻化、多元化的特征赢得了众多租客的青睐。长租公寓作为一种新兴的租赁产品也为我国持续低迷的房地产市场注入了新的活力，给房地产企业产品的转型带来了很大的创新。但长租公寓前期投入资金大，所需成本高、融资渠道狭窄、投资回收期长且资金回笼慢，我国企业开始尝试运用 REITs 解决融资问题，为长租公寓资金供应及周转提供新思路。然而，我国REITs的发展尚不成熟且参与各方较多，必然存在很多复杂的风险因素，对REITs融资进行风险分析是保证REITs在长租公寓项目中的成功运用、促进国内长租公寓健康发展的关键。

长租公寓 REITs 融资风险

阅读量：543

下载量：0

被引数：0

中国REITs发展难点问题分析

杜瑞霞上海大学经济学院

期刊《商业2.0·市场与监管》

2021年04期

摘要：摘要：房地产行业是我国的经济支柱产业之一。但是随着我国供给侧结构性改革逐渐深入，防范化解系统性金融风险等经济政策的出台，房地产行业快速开发的阶段逐渐过去并缓慢进入到存量时代。在存量时代，需要更大挖掘存量房产的深层价值，才能够为我国经济提供持续健康的经济增长动力。探究国际发展经验，房地产投资信托基金（REITs）是目前各国成熟市场发展较为有效的方式。但是我国目前市场上发行的产品多为类REITs，其交易结构、税负水平、运营方式、收入来源、收益分配方式、募集范畴等方面同成熟市场仍然具有差异。[1]并且出台不久的公募REITs指引及配套政策仍然具备不完善的地方。

REITs 土地管理制度法律法规税收

阅读量：953

下载量：0

被引数：0

REITs 对中国住房租赁市场的影响分析

张叶子万和证券股份有限公司

期刊《商业2.0·市场与监管》

2021年12期

摘要：摘要：房地产行业是资金密集型产业，发展离不开金融市场的资金支持。住房租赁资产证券化引入国内后，对整个市场的资金有着巨大的凝聚能力，成为新时代下房地产融资的新型创新工具。REITs 作为典型的住房租赁融资工具，打破了传统融资的局限，但因为发展时间比较晚，市场不成熟，依然存在着一些问题。

REITs 房地产中国住房租赁市场

阅读量：912

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