中国REITs发展难点问题分析
杜瑞霞
摘要：房地产行业是我国的经济支柱产业之一。但是随着我国供给侧结构性改革逐渐深入，防范化解系统性金融风险等经济政策的出台，房地产行业快速开发的阶段逐渐过去并缓慢进入到存量时代。在存量时代，需要更大挖掘存量房产的深层价值，才能够为我国经济提供持续健康的经济增长动力。探究国际发展经验，房地产投资信托基金（REITs）是目前各国成熟市场发展较为有效的方式。但是我国目前市场上发行的产品多为类REITs，其交易结构、税负水平、运营方式、收入来源、收益分配方式、募集范畴等方面同成熟市场仍然具有差异。[1]并且出台不久的公募REITs指引及配套政策仍然具备不完善的地方。
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